R E G U L A M I N

przetargów ustnych na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Piła.

Przetargi odbędą się  dnia 4 listopada 2005r. w sali 229 Urzędu Miasta Piły, Pl.Staszica 10 od godz.900  w kolejności podanej w ogłoszeniu o przetargu.

§ 1 Przedmiot przetargów.

I. Przedmiotem  przetargu ustnego nieograniczonego jest nieruchomość:

1.Położenie nieruchomości                                         ul.Żeleńskiego

2.Numer geodezyjny                                    176/2

3.Powierzchnia                                                             0,1898 ha

4.Numer księgi wieczystej                                          4753

5.Cena wywoławcza nieruchomości                         1.500,00 zł (w tym VAT stawka 22%  oraz wartość

                             drzewostanu 1.700,00 zł)

6.Przeznaczenie nieruchomości                  brak ustaleń miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego. Zabudowa i zagospodarowanie zgodne z uzyskaną decyzją o warunkach zabudowy.

7.  Opis nieruchomości                                               Ł V, Ps V, Ls V,  nieruchomość niezabudowana, na

                                                                                                     której występuje drzewostan parkowy do               zachowania.

II.   Przedmiotem  przetargu ustnego ograniczonego jest nieruchomość:

    1. Położenie nieruchomości                                          ul.Lutycka

    2. Numer geodezyjny                                                     122/4

    3. Powierzchnia                                                               0,1174 ha

    4. Numer księgi wieczystej                                            8

    5. Cena wywoławcza nieruchomości                           64.660,00 zł (w tym VAT stawka 22%)

    6. Przeznaczenie nieruchomości                                  P – P, S, U – funkcja : przemysłowo-składowa

    7. Opis nieruchomości                                                   nieruchomość niezabudowana, B

    . Ograniczenie                                    z uwagi na brak dojazdudo nieruchomości w  przetargu mogą ć  właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości przyległych  przedstawiając do dnia 31 października 2005r. do godz.1500  aktualny dokument potwierdzający fakt  posiadania nieruchomości przyległej ( odpis z księgi wieczystej lub wypis z rejestru gruntów).

Komisja przetargowa sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych zostanie wywieszona w siedzibie tut. Urzędu nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

§ 2 Warunki nabycia nieruchomości i realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

dot. obu nieruchomości:

-W przypadku występowania w granicach nieruchomości sieci, które będą kolidować z inwestycją, inwestor dokona ich przeniesienia na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielem sieci.

-Inwestor zobowiązany jest do realizacji na własny koszt niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego.

-Koszty notarialne umowy w całości ponosi nabywca nieruchomości.

-Wzniesione budynki utrzymać w należytym stanie, a w razie zniszczenia lub rozbiórki

      odbudować je w ciągu dwóch lat.

-Ujawnić wzniesione budynki w księdze wieczystej.

-Uzyskać warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

-dot. nieruchomości przy ul.Żeleńskiego:

a/ budynki wybudować i teren zagospodarować zgodnie z uzyskaną decyzją o warunkach

    zabudowy. Możliwość posadowienia parteru na poziomie działki nr 99 z zachowaniem

    dostępu eksploatacyjnego do istniejącego kanału;

b/ lokalizację obiektów kubaturowych bezwzględnie przewidzieć i zachować zbliżenie do

    pnia najbliższego drzewa nie mniej niż 8m;

c/ ze względu na zagrożenie żywotności starodrzewu obniżeniem poziomu wód gruntowych,

    należy bezwzględnie odstąpić od wykonania wykopów głębszych niż 0,85m;

d/  służebność dojazdu przez działki 102/17 i 176/3 stanowiące własność Gminy Piła;

e/ nieruchomość  niezabudowana, na której znajdują się dwa drzewa:  olcha – do

    bezwzględnego zachowania oraz klon do zachowania i obserwacji.

-dot. nieruchomości przy ul.Lutyckiej– teren zagospodarować zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Obsługa komunikacyjna nieruchomości bezpośrednio poprzez nieruchomość nabywcy.

§ 3.

1.Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia z Wydziału Finansowego tut. Urzędu o nie zaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych wobec Gminy Piła.

2.W przypadku przystąpienia do przetargu osoby prawnej poza wymogami z ust. 1 jest ona także zobowiązana przed otwarciem przetargu przedstawić komisji przetargowej – aktualnego wypisu z właściwego rejestru sądowego (max do 3 miesięcy przed terminem przetargu), właściwych pełnomocnictw.

§ 4 Wadium:

  Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej na konto Urzędu Miasta Piły –Bank Pocztowy S.A. I Oddział w Pile Nr 31 1320 1351 2222 0000 2000 0013 najpóźniej do dnia 31 października 2005r.. Dniem wpłaty jest dzień wpływu wadium na rachunek tut. Urzędu.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.

Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet pierwszej opłaty z chwilą zawarcia umowy notarialnej.

Wadium zwraca się po zakończeniu przetargu z zastrzeżeniem ust. 3 wg uzgodnienia z osobą, która przetargu nie wygra najpóźniej do 3 dni po przetargu.

§ 5 Opłaty:

Cena uzyskana w przetargu stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

- pierwsza opłata wynosi 25% najwyższej ceny uzyskanej w przetargu i płatna jest jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

- opłaty roczne wynoszą 3% aktualnej ceny + podatek VAT (stawka 22%) i płatne są do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok;

- wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie

dotyczy nieruchomości przy ul.Żeleńskiego:

-pierwsza opłata i opłaty roczne jak wyżej z tym, że w cenie uzyskanej na przetargu, dla ustalenia tych cen zostaną przyjęte proporcje zachodzące między ceną gruntu a ceną drzewostanu w cenie wywoławczej.

§ 6 Uczestnik, który przetarg wygra nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

§ 7 Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

§ 8 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

§ 9 Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienie  ceny nieruchomości, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

§ 10 Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie najwyższą cenę i zamyka przetarg, dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący komisji przetargowej ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

§ 11 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie dla przedmiotowych nieruchomości wynosi:

-ul.Żeleńskiego         –  1.530,0zł

-ul.Lutycka   -    650,00 zł                          

§ 12 Prezydent miasta Piły może odwołać ogłoszone przetargi jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

§ 13 W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta miasta Piły.

W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

§ 14 Niniejszy regulamin stanowi integralną część ogłoszenia o przetargu.