Komunikaty i ogłoszenia: kom. z dnia 02/03/2006
OGŁOSZENIE P R E Z Y D E N T M I A S T A P I Ł Y OGŁASZA Pierwszy przetarg nieograniczony na najem gruntu stanowiącego własność Gminy Piła
Mapa do wglądu w Urzędzie Miasta Piły w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pok. 123 Każdorazowo do wylicytowanej stawki dolicza się 22% VAT Przetarg odbędzie się dnia 30 marca 2006r o godzinie 1000w sali sesyjnej Urzędu Miasta Piły (nr 229) PL.Staszica 10. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu, nie później niż do dnia 27 marca 2006r. na konto Bank Pocztowy S.A Oddział w Pile nr 31 1320 1351 2222 0000 2000 0013. Terminem wpłaty wadium jest dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miasta Piły. Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia o nie zaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych wobec Gminy Piła. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet miesięcznej stawki najmu. W przypadku uchylania się przez te osoby od podpisania umowy najmu wadium ulega przepadkowi. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu, równoznaczne jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne. Integralną część ogłoszenia stanowi regulamin przetargu oraz projekt umowy najmu z którymi należy zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami p. 123 lub na stronach internetowych www.bip.um.pila.pl. (komunikaty i ogłoszenia) Prezydent miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku wystąpienia uzasadnionych przyczyn. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu, regulaminu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Piły pok.123 nr tel. 0 67 2104279. REGULAMIN Pierwszych przetargów ustnych na najem gruntów stanowiących własność Gminy Piła Przetargi odbędą się 30 marca 2006r o godzinie 1000 w sali sesyjnej Urzędu Miasta Piły ( nr 229) w kolejności podanej w ogłoszeniu, odrębnie na każdą nieruchomość § 1 Przedmiotem przetargów ustnych nieograniczonych są następujące nieruchomości:
Mapa do wglądu w Urzędzie Miasta Piły w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pok. 123 Każdorazowo do wylicytowanej stawki dolicza się 22% VAT. § 2 Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia o nie zaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych wobec Gminy Piła. § 3 WADIUM: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu na daną nieruchomość jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu, nie później niż do dnia 27 marca 2006r. na konto Bank Pocztowy S.A Oddział w Pile nr 31 1320 1351 2222 0000 2000 0013. Dniem wniesienia wadium jest dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miasta Piły. 2. .Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet miesięcznej stawki najmu. W przypadku uchylania się przez te osoby od podpisania umowy najmu wadium ulega przepadkowi. 3. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu, równoznaczne jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu oraz projektem umowy najmu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 4. Wadium zwraca się po zamknięciu lub odwołaniu przetargu z zastrzeżeniem ust.2 wg uzgodnienia z osobą, która przetargu nie wygra nie później niż 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. § 4 Przed otwarciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium oraz zaświadczenia z Wydziału Finansowego tut.Urzędu o nie zaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych wobec Gminy Piła. 1. W przypadku przystąpienia do przetargu osoby prawnej poza wymogami z ust.1 jest ona także zobowiązana przed otwarciem przetargu przedstawić komisji przetargowej – aktualnego wypisu z właściwego rejestru sądowego ( max do 3 miesięcy przed terminem przetargu), właściwych pełnomocnictw. § 5 Opłaty: Wylicytowaną opłatę wraz z 22% VAT-em należy wnosić w okresach miesięcznych przez okres trwania umowy najmu. Aktualizację stawek czynszu przeprowadza się w okresach nie krótszych niż rok w oparciu o wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług konsumpcyjnych opublikowany przez prezesa GUS w Monitorze Polskim. § 6 Uczestnik przetargu, który przetarg wygra nabywa nieruchomość będącą przedmiotem przetargu na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. § 7 Najemcy zobowiązani są: 1. Przed realizacją inwestycji do: a)wystąpienia do Prezydenta Miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz do wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Pile o wydanie pozwolenia na budowę b)wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Pile w celu uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, c)dokonania uzgodnień branżowych z : energetyką, gazownią ,telekomunikacją, MEC-em, Miejskimi Wodociągami oraz z szefostwem Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej w Warszawie d)zniwelowania różnicy w poziomie wysokości terenu, e)w przypadku konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów zwrócić się do Zarządu Zieleni Miejskiej i Cmentarza Komunalnego, 2. Prowadzić przedmiot najmu według racjonalnej gospodarki. 3. Ubezpieczyć obiekty znajdujące się na przedmiotowej działce we własnym zakresie. 4. Właściwie zabezpieczyć obiekt pod względem p.poż. 5. Regulować wszelkie zobowiązania w stosunku do osób trzecich ( opłata za wodę, energię i remonty itp.) ,najmu gruntu oraz wszelkie należności wobec Gminy Piła. 6. Sposób użytkowanego terenu nie może powodować: zanieczyszczenie środowiska, degradacji gruntu oraz niekorzystnie oddziaływać na otoczenie. 7. W przypadku ustania najmu przedmiotowej nieruchomości zwrócić w stanie niegorszym niż w dniu zawarcia umowy. 8. Wykonywać osobiście uprawnienia wynikające z niniejszej umowy bez zgody wynajmującego nie można przedmiotu najmu oddać osobie trzeciej do użytkowania ani go poddzierżawić 9. Do obowiązków najemcy należy urządzenie zieleni oraz stałe utrzymywanie czystości wokół obiektu § 8 Najemca nieruchomości zobowiązany jest: Zagospodarować teren w ciągu 1 roku od daty podpisania umowy najmu. § 9 W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne posiadające zdolność do czynności prawnych oraz osoby prawne. § 10 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej. § 11 Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako najemca nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie podpisania umowy najmu. § 12 Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne, coraz wyższe stawki dopóki, mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszego postąpienia. § 13 Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie najwyższą cenę i zamyka przetarg, dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący komisji przetargowej zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. § 14 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym ,że minimalne postąpienie dla poszczególnych nieruchomości wynosi:
§ 15 Data podpisania protokołu jest datą zakończenia przetargu. § 16 Prezydent Miasta Piły może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszonego przetargu. § 17 W terminie 7 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Piły. W przypadku wniesienia skargi wstrzymuje się dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości. § 18 Niniejszy regulamin stanowi integralną część ogłoszenia o przetargu. GN-II-72243/ /06. P R O J E K T U M O W A N A J M U Nr /06 Zawarta pomiędzy Gminą Miejską w Pile o statucie miejskim reprezentowaną przez Zastępcę Prezydenta Miasta Piły - Jerzego Wołoszyńskiego zwanym dalej " w y n a j m u j ą c y m", a .............., zarejestrowanym/ą w .........., pod nr KRS – ............, NIP ............, Regon ............reprezentowana przez : 1. ..................................., 2. .............................................. ,zwanym/ą dalej najemcą, została zawarta umowa najmu następującej treści: § 1 Wynajmujący oddaje w najem, część nieruchomości stanowiącej własność mienia komunalnego Gminy Piła, położonej na terenie miasta Piły przy ul.Polnej. oznaczonej nr geod 11/85 (obr 36) część o pow.200m2 . Brak ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie- zgodne z uzyskaną decyzją o warunkach zabudowy. Granice najmu zostały określone na załączniku mapowym kolorem czerwonym, który stanowi integralną część powyższej umowy. § 2 Czas trwania najmu ustala się od dnia 1 ........ 2006r do dnia 31 ......... 2015r tj. na okres 9 lat. Czas trwania umowy najmu może zostać przedłużony na pisemny wniosek najemcy złożony co najmniej 1 miesiąc przed wygaśnięciem ustalonego wyżej terminu. § 3 Umowa najmu ulegnie rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w przypadku naruszenia przez najemcę któregokolwiek warunku niniejszej umowy. Rozwiązanie umowy może nastąpić również przed upływem terminu, na który została zawarta w wypadku gdy wynajmowany grunt stanie się niezbędny dla realizacji ustalonych w planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji lub ulegnie zmianie sposób zagospodarowania. Rozwiązanie umowy nastąpi za uprzednim 1-miesięcznym wypowiedzeniem. Umowa może ulec również rozwiązaniu za obopólną zgodą stron. § 4 W przypadku gdy najemca nie będzie mógł zrealizować na wynajmowanym gruncie inwestycji z powodu odmownej decyzji o warunkach zabudowy lub braku pozwolenia na budowę umowa powyższa może być rozwiązana ze obopólną zgodą stron w każdym terminie bez odszkodowania i bez zwrotu dotychczas wniesionych opłat. § 5 Najemca nie może wznosić na wynajmowanych gruntach żadnych obiektów bez zgody wynajmującego. Sposób użytkowania wynajmowanego terenu nie może powodować zanieczyszczenia środowiska, doprowadzać grunt do degradacji oraz niekorzystnie oddziaływać na otoczenie. § 6 W wyniku przetargu ustalona została wysokość czynszu najmu w wysokości .......zł słownie: ........... zł 00/100 do stawki miesięcznej czynszu dolicza się 22% VAT w wysokości: zł łączna wysokość stawki miesięcznej wynosi: ......... zł słownie: zł 00/100. W/w czynsz za najem jest płatny w stosunku miesięcznym do końca każdego miesiąca na konto Urzędu Miejskiego Bank Pocztowy S.A Oddział w Pile nr 85 1320 1351 2222 0000 2000 0011 lub w kasie znajdującej się w tut.Urzędu bez uprzedniego wezwania do zapłaty. Spełnienie świadczenia pieniężnego następuje w dniu uznania rachunku bankowego. Oznacza to, że pieniądze muszą być na koncie Urzędu Miasta do końca każdego miesiąca dlatego wpłata musi być wpłacana odpowiednio wcześniej. Za nie uiszczenie czynszu najmu pobiera się odsetki ustawowe. W razie zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności Wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia i bez odszkodowania za wzniesione na gruncie obiekty. Aktualizację stawek opłat za najem gruntu przeprowadza się w okresach nie krótszych niż rok w oparciu o wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług konsumpcyjnych (opublikowany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim). Zmiana wysokości czynszu nie wymaga zmiany umowy, najemca jest zobowiązany do uiszczania czynszu w nowej wysokości, po otrzymaniu zawiadomienia od wynajmującego. § 7 Najemca zobowiązuje się: 1. Przed realizacją inwestycji do: 2. Wystąpienia do Prezydenta Miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy terenu oraz do wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Pile o wydanie decyzji pozwolenia na budowę 3. Wystąpienia do Starostwa Powiatowego w Pile w celu uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej 4. Dokonania uzgodnień branżowych z: energetyką, gazownią, telekomunikacją, MEC-em, MWiK oraz z Szefostwem Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej w Warszawie. 5. W przypadku konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów zwrócić się do Zarządu Zieleni Miejskiej i Cmentarza Komunalnego o wydanie decyzji. 6. Prowadzić przedmiot najmu według zasad racjonalnej gospodarki. 7. Właściwie zabezpieczyć obiekty pod względem p.poż. 8. Ubezpieczyć obiekt znajdujący się na przedmiotowej działce we własnym zakresie. 9. Regulować wszelkie zobowiązania w stosunku do osób trzecich (opłata za wodę, energię i remonty itp.) z tytułu najmu gruntu oraz wszelkie opłaty wobec Gminy Piła. 10. Sposób wynajmowanego terenu nie może powodować: zanieczyszczenia środowiska, degradacji gruntu oraz niekorzystnie oddziaływać na otoczenie. 11. W przypadku ustania najmu przedmiotowej nieruchomości zwrócić w stanie niegorszym niż w dniu zawarcia umowy. 12. Wykonywać osobiście uprawnienia wynikające z niniejszej umowy i bez zgody wynajmującego nie można przedmiotu najmu oddać osobie trzeciej do użytkowania ani go poddzierżawić. 13. Do obowiązków najemcy należy urządzenie zieleni oraz stałe utrzymywanie czystości wokół obiektu. § 8 Wynajmującemu służy prawo kontroli sposobu użytkowania przez najemcę wynajmowanej nieruchomości. § 9 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. § 10 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Pisma Okólnego Nr 4/2004 z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie określenia wysokości oraz zasad stosowania czynszu dzierżawnego, najmu za grunty stanowiące mienie komunalne miasta Piły. § 11 Po wygaśnięciu umowy najmu - najemca zobowiązany jest oddać teren uporządkowany po usunięciu z niego wszelkich budowli i urządzeń względnie sprzedać je wynajmującemu gdy ten o to wystąpi. § 12 Umowa niniejsza nie może być przedłużona milcząco. § 13 Niniejsza umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje najemca, a dwa wynajmujący . § 14 Gmina Miejska Piła jest płatnikiem i podatnikiem VAT NIP 764-00-05-458. Najemca Wynajmujący .................................. .................................. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
